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豐都縣規劃和自然資源局關于進一步規范農房辦證工作程序流程有關事項的通知

各鄉鎮人民政府（街道辦事處）、各國土所、縣不動產登記中心：

根據中共重慶市規劃和自然資源局黨組印發《關于群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治實施方案》的通知（渝規資黨組發〔2024〕54號），結合工作中發現的具體問題，為進一步優化辦事流程，提高辦事效率，規范服務行為，現就農房辦證工作程序流程相關事項通知如下：

一、辦理相關手續的流程及單位

1.核查是否符合宅基地審批條件（是否符合“一戶一宅”，核查辦理人員在縣不動產登記中心“農房新系統業務交流群申請核實”，核實以家庭（戶口本）為單位）。

審批單位：鄉鎮人民政府（街道辦事處）

2.審核辦理鄉村建設規劃許可證

審批單位：各鄉鎮（街道）規劃建設管理環保辦公室

3.審核辦理豐都縣農村宅基地批準書

審批單位：各鄉鎮人民政府（街道辦事處）（鄉鎮經發辦）

4.農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表

經辦單位：各鄉鎮（街道）經濟發展辦公室、規劃建設管理環保辦公室、國土資源管理所。

審批單位：各鄉鎮人民政府（街道辦事處）

????二、辦理宅基地使用權及房屋所有權首次登記所需材料及流程

???（一）辦證所需材料

????1.不動產登記申請表

????2.申請人身份證和戶口簿

????3.豐都縣農村宅基地批準書

????4.鄉村建設規劃許可證

????5.農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表

????6.不動產權籍調查表、宗地圖、房屋附圖

??（二）辦證流程（主要涉及內部流程）

???1.申請人持有豐都縣農村宅基地批準書、鄉村建設規劃許可證、農村宅基地和建房（規劃許可）驗收意見表、申請人身份證和戶口簿到所在轄區國土所（鄉鎮審批窗口）申請辦理不動產權登記。

???2.國土所開展房屋測繪，完善登記申請表，權利人對相關資料簽字確認。

???3.國土所上傳測繪成果至登記平臺。

???4.國土所錄入信息、受理業務，上傳信息中心建樓盤。

???5.信息中心修改反饋國土所。

???6.國土所初審及復審，提交縣不動產登記中心審核。

???7.不動產登記中心審核、反饋、登薄、發證。

??因首次登記還涉及規劃驗收的問題，具體流程的先后順序，以便民、合規為原則，由各國土所靈活把握。

??三、其他事項

??1.請各鄉鎮、各國土所認真落實“首問責任制”、“一次性告知制”制度，幫助和引導群眾解決登記難題，明確告知申請人辦證所需資料和流程。

??2.在為群眾辦理不動產登記工作中，嚴禁要求群眾車輛接送；嚴禁向群眾收取任何登記費用；嚴禁向群眾收取辦證“跑腿費”、“交通費”等費用；嚴禁以辦證為由的“吃拿卡要”行為。對群眾反映的違規行為一旦查實，從嚴處理。

??3.對群眾申請辦理不動產登記的，必須按照相關法律法規和規范要求，從受理之日起在30個工作日內辦結。

特此通知。

?豐都縣規劃和自然資源局

2024年7月8日

（此件公開發布）

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