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以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、市、縣重要決策部署，積極履行“服務(wù)民生、保障發(fā)展”的雙重職責(zé)，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)，不斷提升公租房保障水平，確保住房保障工作高質(zhì)量發(fā)展。

一、黨建引領(lǐng)，統(tǒng)攬住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

1.深化理論武裝強(qiáng)化“四個(gè)意識(shí)”。學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，黨的二十屆三中全會(huì)精神，落實(shí)理論學(xué)習(xí)制度，將認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和習(xí)近平總書記重要講話作為第一議題，深化拓展學(xué)習(xí)實(shí)效，持續(xù)提升政治判斷力、政治領(lǐng)悟力、政治執(zhí)行力。扎實(shí)開展深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育，確保學(xué)有質(zhì)量、查有力度、改有成效。

2.落實(shí)全面從嚴(yán)治黨要求。強(qiáng)化全面從嚴(yán)管黨治黨的政治責(zé)任。切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)真開展“三會(huì)一課”和主題黨日活動(dòng)，嚴(yán)肅黨內(nèi)政治生活，積極開展黨員雙報(bào)到、干部群眾結(jié)對(duì)幫扶，常態(tài)化開展為民辦實(shí)事自愿服務(wù)，不斷提升活力黨組織建設(shè)水平、更好的發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。抓好黨風(fēng)廉政、組織、保密、意識(shí)形態(tài)、宣傳思想文化、統(tǒng)一戰(zhàn)線工作。以高度的責(zé)任感切實(shí)抓好住房保障領(lǐng)域意識(shí)形態(tài)工作。規(guī)范管理形態(tài)陣地，傳播正能量，唱響主旋律，提升住房保障領(lǐng)域的輿論引導(dǎo)能力，有效回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，營(yíng)造良好的輿論氛圍。堅(jiān)持“清單制+責(zé)任制”抓好八張問(wèn)題清單整改，既要立行立改，又要治本抓源，建立完善長(zhǎng)效制度機(jī)制。做好住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)防控工作。全面排查住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，建立住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制和運(yùn)行機(jī)制。強(qiáng)化保障性住房違規(guī)事件的調(diào)查處理和信訪受理工作。

3.打造公租房小區(qū)黨建引領(lǐng)基層治理新格局。以黨建統(tǒng)領(lǐng)為“同心圓”，探索將支部建在小區(qū)、作用發(fā)揮在小區(qū)，主動(dòng)擔(dān)起“鏈主”大梁，聯(lián)動(dòng)轄區(qū)街道、社區(qū)居委、下沉單位等，共同參與、合力打造共建共治共享的社區(qū)治理格局。推進(jìn)龍城家園圍繞“一統(tǒng)三化九場(chǎng)景”，按現(xiàn)代社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)完善養(yǎng)老、托幼、文化等公共服務(wù)，打造黨建統(tǒng)領(lǐng)基層治理示范樣本。

二、多元供給，完善住房保障新格局

4.建設(shè)配售型保障性住房。加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)督管理，督促項(xiàng)目公司，掛圖作戰(zhàn)、倒排工期、打表推進(jìn)、限時(shí)完成。積極爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助、專項(xiàng)債、銀行貸款等資金，建成配售型保障性住房200套。

5.籌集保障性租賃住房。一是推動(dòng)名山棚戶區(qū)保留房屋首批改造完工并投用；二是開工建設(shè)32套人才公寓裝修裝飾；三是盤活閑置直管公房、教師周轉(zhuǎn)房，新籌集保障性租賃住房50套以上。

6.實(shí)施公租房品質(zhì)提升行動(dòng)。以多層房屋新加裝電梯、外墻立面改造為抓手，實(shí)施龍城家園、水天坪AB區(qū)公租房小區(qū)品質(zhì)提升。

7.開展保障房配租（售）。通過(guò)線上+線下申請(qǐng)、審核，完成2025年新增公（廉）租房保障對(duì)象配租，公（廉）租房保障對(duì)象配租率達(dá)97%、序時(shí)開展配售型保障房申購(gòu)工作。租金補(bǔ)貼發(fā)放率達(dá)100%。

三、多措并舉，提升公租房管理質(zhì)效

8.印發(fā)《豐都縣公共租賃住房管理辦法》。對(duì)標(biāo)《重慶市公租房管理辦法》，印發(fā)《豐都縣公共租賃住房管理辦法》，加大政策宣傳、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，確保政策落地執(zhí)行。

9.建立保障性住房保障對(duì)象輪候庫(kù)。建立完善公租房、配售型保障房、保障性租賃住房輪候庫(kù)，編制申請(qǐng)指南，優(yōu)化申請(qǐng)流程，建立常態(tài)化申請(qǐng)機(jī)制，審核認(rèn)定機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)保障性住房保障對(duì)象輪候庫(kù)管理，實(shí)現(xiàn)線下線上常態(tài)化受理。

10.深入開展保障對(duì)象摸排行動(dòng)。通過(guò)IRS數(shù)據(jù)比對(duì)、電話詢問(wèn)、入戶走訪等方式對(duì)公（廉）租房保障對(duì)象、產(chǎn)業(yè)工人，轉(zhuǎn)租、欠租、空置等情況進(jìn)行核查，動(dòng)態(tài)查處公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租出借行為。

四、管理與服務(wù)并重，提升運(yùn)維管理效能

11.完善租金收繳流程。加強(qiáng)對(duì)欠租租戶的催繳力度，提高租金收繳率。完成公（廉）租房700萬(wàn)租金收繳目標(biāo)。

12.優(yōu)化維修服務(wù)響應(yīng)機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)管和驗(yàn)收，確保維修工作能夠迅速、高效地完成。

13.完成名山安置房產(chǎn)權(quán)辦理。梳理摸清名山公租房盤活用作安置房情況及產(chǎn)權(quán)辦理流程，形成報(bào)告，上報(bào)縣政府，根據(jù)縣政府的指示或批復(fù)開展工作。

14.持續(xù)推進(jìn)公租房資產(chǎn)盤活。繼續(xù)推進(jìn)公（廉）租房車庫(kù)車位盤活工作，加強(qiáng)與實(shí)業(yè)集團(tuán)的溝通協(xié)調(diào)，確保資產(chǎn)全面盤活。

五、對(duì)標(biāo)對(duì)表，助力升級(jí)物業(yè)治理水平

15.助推物業(yè)服務(wù)政策調(diào)整。在市上制定出臺(tái)新的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，配合住建、發(fā)改部門開展地方配套政策擬草的調(diào)查論證、征求意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、聽證等相關(guān)工作，協(xié)助主管部門作好配套政策的出臺(tái)實(shí)施、宣傳解讀、輿情引導(dǎo)、信訪化解工作，確保政策調(diào)整平穩(wěn)順利實(shí)行。

16.助力提升物業(yè)服務(wù)水平。開展物業(yè)從業(yè)人員政策法規(guī)業(yè)務(wù)專題培訓(xùn)，提升從業(yè)人員素質(zhì)，配合開展物業(yè)服務(wù)日常檢查與年度考核，實(shí)行紅黑名單制度，強(qiáng)化考評(píng)結(jié)果運(yùn)用，實(shí)施激勵(lì)懲戒。促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)服務(wù)質(zhì)量主體責(zé)任更加到位、服務(wù)意識(shí)明顯增強(qiáng)、服務(wù)質(zhì)效明顯提升，小區(qū)業(yè)主的滿意度、認(rèn)同感明顯提高。

17.協(xié)助化解物業(yè)矛盾糾紛。督促物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)管理法規(guī)宣傳活動(dòng)，普及物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)。用好物業(yè)信訪三級(jí)調(diào)處機(jī)制，大力支持基層政府物業(yè)矛盾糾紛履行主責(zé)、發(fā)揮主渠道作用，聚焦物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)公開透明不夠、利益訴求不暢通、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳存率不高等突出的問(wèn)題矛盾，及時(shí)高效的調(diào)處矛盾糾紛。認(rèn)真辦理“民呼我為”和“12345”熱線信訪案件，有效降低信訪率、訴訟率。

18.加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理。持續(xù)強(qiáng)化物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集管理。主動(dòng)協(xié)調(diào)配合相關(guān)部門從嚴(yán)把控房屋預(yù)售簽約環(huán)節(jié)提醒、竣工備案環(huán)節(jié)核查、登記辦證環(huán)節(jié)核驗(yàn)“三關(guān)”，做實(shí)做細(xì)日常監(jiān)管、行政限制、行政執(zhí)法、申請(qǐng)人民法院執(zhí)行四大舉措，加強(qiáng)對(duì)歷史欠交的催繳，大力提升資金歸集率。強(qiáng)化物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用監(jiān)管。強(qiáng)化與屬地政府，消防、市場(chǎng)監(jiān)管部門密切協(xié)同配合，督促第三方機(jī)構(gòu)客觀公正、專業(yè)規(guī)范提供技術(shù)咨詢服務(wù)，嚴(yán)格申請(qǐng)使用流程把關(guān)，加強(qiáng)資金申請(qǐng)審核，加快項(xiàng)目資金使用報(bào)審時(shí)效，提高資金使用效益。

六、加強(qiáng)監(jiān)管，筑牢安全生產(chǎn)防線

19.責(zé)任落實(shí)到位。嚴(yán)格落實(shí)“一崗雙責(zé)”和“三管三必須”責(zé)任制，明確中心領(lǐng)導(dǎo)、科室安全職責(zé)，制定責(zé)任清單。強(qiáng)化安全責(zé)任意識(shí)、樹牢底線思維，未盡責(zé)致事故者依規(guī)問(wèn)責(zé)。

20.隱患查治有力。制定全年安全檢查計(jì)劃，聚焦直管公房，公租房物業(yè)小區(qū)、住用、房屋主體使用，房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備新建、維修、更新、改造項(xiàng)目建設(shè)，指導(dǎo)白蟻防治工作，指導(dǎo)城鎮(zhèn)房屋安全鑒定，C\D危房信息網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)管理，機(jī)關(guān)辦公室消防，公務(wù)車等行業(yè)領(lǐng)域，開展安全日常與專項(xiàng)檢查，借助信息化建立安全檢查檔案和安全隱患臺(tái)賬。實(shí)施隱患分級(jí)管理，一般隱患即查即改，重大隱患立即防護(hù)并限時(shí)整改，落實(shí)隱患整改五落實(shí)要求，實(shí)現(xiàn)閉環(huán)整改銷號(hào)。

21.宣傳教育深入。通過(guò)小區(qū)宣傳欄、宣傳手冊(cè)、海報(bào)等多渠道，向公房居民普及安全用火用電用氣、消防等知識(shí)，引導(dǎo)居民正確使用電器，提升火災(zāi)預(yù)防意識(shí)、消防安全“一懂三會(huì)與自救互救能力。

22.應(yīng)急管理強(qiáng)化。結(jié)合公房保障實(shí)際，全面修訂火災(zāi)、汛期防澇等應(yīng)急預(yù)案，明確響應(yīng)流程、部門分工與處置措施。建立應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)，儲(chǔ)備滅火器、急救藥品、防汛沙袋等物資，并制定管理制度，定期檢查維護(hù)。在公租房小區(qū)開展一次應(yīng)急演練。嚴(yán)格落實(shí) 24 小時(shí)應(yīng)急值班，明確事故報(bào)告程序與時(shí)限，確保事故發(fā)生時(shí)能迅速響應(yīng)，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告并妥善處置。

23.侵害群眾利益問(wèn)題專項(xiàng)治理。聚焦公租房、直管公房申請(qǐng)審核、維修維護(hù)等“小切口”，堅(jiān)決查處審核不嚴(yán)、違法騙租、優(yōu)親厚友等侵害群眾利益問(wèn)題，堅(jiān)決清理侵害住房困難群眾利益的“蠅貪蟻腐”，全力糾治各類違規(guī)享受住房保障政策的行為，進(jìn)一步健全完善公租房、直管公房管理制度機(jī)制。

豐都縣住房保障事務(wù)中心

2025年12月3日